Boliglån og Andelsboliglån - Lån trods RKI

- Huslån

Lån nu og betal første afdrag om 10 år! Boliglån A/S er lige nu klar til at låne dig fra 100.000 kr. Du kan vente helt op til ti år med at betale første afdrag - ansøg online og få svar indenfor 24 timer! RKI ingen hindring!

 

1. Boliglån & Sælgerpantebrev

Da hele finansieringen ved et boligkøb ikke kan etableres som et realkreditlån, så vil en boligejer normalt have behov for en efterfinansiering. Denne kan som udgangspunkt etableres som et sælgerpantebrev eller et boliglån.

Boliglånet er et banklån med sikkerhed i fast ejendom via et ejerpantebrev. Vilkårene kan være mange: Fast rente, variabelt rente, over-/ underkurs m.m.
Inden en eventuel beslutning om optagelse af boliglån eller alternativt sælgerpantebrev, så bør du tænke over løbetid, rentens størrelse og skal denne være variabel eller fast og udløser dette så en overkurs. Kort sagt så skal der tages stilling til fleksibilitet, sikkerhed og ikke mindst ÅOP.

Andelsboliglån

En andelsbolig er en mellemting mellem at eje og at leje og i de seneste år er det blevet mere og mere almindeligt.
Medlemmernes bevis på ejerskabet i foreningen kaldes et andelsbevis og giver en brugsret til en given bolig.
Som andelshaver skal du både skal betale husleje og købe et andelsbevis. Andelsbeviset kan finansieres i op til 30 år og de 10 af dem kan være afdragsfrie, men etableres som et banklån. Kort sagt så er der tale om et realkreditlignende banklån. Værdien af andelsbeviset svarer til de sidste 20 % i en ejendom, som du som ejer kun kan belåne via et boliglån eller sælgerpantbrev. Derfor er renten også marginalt højere ved et andelsboliglån end ved et almindeligt realkreditlån i en ejerbolig.

RKI

Er du først registreret i RKI så er det rigtigt svært at låne penge. Den eneste vej er at prøve at få betalt sin gæld så man kan slippe ud af RKI igen.